控规"是中国大陆城市规划领域中的一个专业术语,全称为“控制性详细规划”,它是指在城市总体规划的指导下,对城市某一特定区域的土地使用、建筑规模、建筑高度、建筑密度、绿地率等进行详细规定和控制的规划,控规的主要目的是:
1、土地使用控制:规定不同地块的用途,如居住、商业、工业等。
2、建筑规模控制:确定建筑的规模和体量,包括建筑面积、建筑高度等。
3、环境控制:包括绿地率、建筑密度等,以保证城市环境的宜居性。
4、交通组织:规划道路、交通设施等,以确保交通流畅。
5、公共服务设施布局:如学校、医院、公园等公共服务设施的布局。
6、城市设计:包括城市景观、建筑风格等,以提升城市形象。
控规是城市规划管理中的一个重要环节,它为城市建设提供了具体的指导和约束,确保城市发展有序进行,控规的制定和实施需要经过严格的程序,包括规划编制、审批、公示等步骤,以确保规划的科学性、合理性和公众参与性。
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